2018年03月19日

「難関FP1級学科を乗り越えるための合格ガイダンス会」を開催しました

先日3/17(土)に、「難関FP1級学科を乗り越えるための合格ガイダンス会」を開催しました。
FP1級は難易度が高く、数回の受験を経て合格する人も多い試験です。
そのような難関資格を目指す意思をすでにお持ちの方、またこれから受験を検討している方にもお集まりいただきました。

 
前半では、FP1級・CFPの資格の価値、資格の概要について、また1級学科を合格するための学習法について、いろいろな観点からお話をさせていただきました。
頑張っても合格できない方も多い試験ですが、それでも着実な勉強を積み重ねることで、合格は十分可能な試験です。
難しいことであっても、実生活や金融業務で意味を持つ内容ですから、実務上の観点や私個人が知っていることも入れながら、お話させていただきました。

 
後半では、前回の学科試験合格者によるパネルディスカッションを行いました。
それぞれの合格者の勉強法や取り組み方、苦労した点や勉強中の状況など、貴重なお話もいただくことができました。
具体的なお話を聞くことができたのも、合格直後の方にお越しいただいたからこそだったと思います。
合格して1,2年も経つと、表面的なお話しか聞けなくなりますから、あえて直前の合格者にのみお越しいただいてよかったと思っています。

お越しいただいた合格者の皆様、ご協力いただきましてありがとうございました。
これから合格を目指していく皆様にとっては、改めて自分の勉強法や進もうとしている道を、客観的に見つめるきっかけにもなったと思います。

 
1級学科は合格が難しい試験ではありますが、ガイダンス会でお伝えしましたように、着実な理解を重ねていけばやがて合格に到達できる試験です。
次回の1級学科を受験される方も、それ以降の受検を検討している方も、今回のガイダンス会が試験の合格につながり、励みにもなったのであれば幸いです。

 
本編終了後には、懇親会も行いました。
合格者の方からは、パネルディスカッションで話が出た内容をさらに踏み込んで説明いただいたり、実際に使用された教材をご紹介いただきました。
話を聞くよりも、目で見てわかるとはこのことだ、と感じた方もいました。
他の専門資格の話題にも発展しながら、知見を深められる機会となりました。

 
開催当日の様子は、後日詳しく公式サイトで紹介予定です。

 
次回は7月ごろに、再び1級向けガイダンス会を開催予定です。
2級試験終了後のタイミングで、開催日時、場所などの詳細を決定し、改めてこちらでご案内いたします。
今回ご参加できなかった方は、次のガイダンス会にご参加くださいね。

 
私のほうでは、今後も1級合格を目指す皆様のお力になれるよう、活動を続けていきます。
FPに関する勉強会も継続して開催していきますので、また皆様とお会いできる日を楽しみにしています。
今後とも、よろしくお願いいたします。

 

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■ 今後の勉強会の開催予定
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●3/17(土) 難関FP1級学科を乗り越えるための合格ガイダンス会

<姉妹サイト:FPスキル実践活用勉強会のご案内>
試験勉強で得た知識を発揮し、FPの実務力を高める内容を扱っています。
FPの方、FPを目指す方が集まる懇親会もあります。
●3/23(金) FP相談やってみよう:投資の損失で老後不安を抱えた相談者編
●4/22(日) 家計シミュレーションソフトで損をしない住宅購入・住み替えプランを立ててみよう
●4/22(日) 金融商品販売でなく、顧客から報酬をいただく資産運用ビジネスにチャレンジしよう

参加申し込み、勉強会の詳細はこちらから:
https://money-study.net/1fp/session/
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2018年03月17日

FP1級通信添削.5の解答:筆界特定制度に関する問題、の続き

先週の通信添削問題の中に、ワンランクアップ追加問題を用意していました。
皆様から頂いた解答を、本日はご紹介します。


■お寄せいただいた解答
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筆界特定制度は、どのようなメリット・意義がある制度でしょうか?
一般の方にも分かるよう、あなたがFPになったつもりで簡単に説明して下さい。

(解答)
筆界特定制度を活用することによって,公的な判断として筆界を明らかにできるため,隣人同士で裁判をしなくても,筆界をめぐる問題の解決を図ることができるメリットがある。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

■お寄せいただいた解答
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

筆界特定制度は、どのようなメリット・意義がある制度でしょうか?
一般の方にも分かるよう、あなたがFPになったつもりで簡単に説明して下さい。

(解答)
敷地の境界線をめぐって隣人と対立したときに筆界特定制度により土地の境界を明確にすることができる点がメリットです。

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お二人とも、解答ありがとうございました。
隣人同士で話し合いで解決しない物事が起こった場合、一般的には、裁判で解決するのが通常です。
しかし筆界の特定に関しては、より迅速に解決するために、専用の「筆界特定制度」が設けられたという歴史的経緯があります。


「筆界特定」という言葉を聞いて、頭の中で制度そのもののイメージや、この制度を活用する人の状況をイメージできるようになると、1級問題といえどもスラスラ解けるようになりますよ。
この通信添削問題の企画で、そういう状態にみなさまがなっていただければ・・・と思って、この企画を続けています。

一般の方に話すときには、筆界とは何か、筆界を特定するとはどういう意味か、なども説明してあげるとよいですね。
それについては、前回にご紹介した解答の通りですので、そちらも参考にしていただければと思います。



最後に、お寄せいただいた一言メッセージをご紹介します。

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【一言メッセージ(質問、言いたい事、FP体験談、なんでもOK!任意回答)】

 昔持ち家に住んでいたころ、私道のトラブルで筆界特定制度を知っていたけどそうでもない限り、宅建でも勉強もしないこの制度を知らないだろうな。
 筆界特定制度で納得いかない場合最終的には調停、裁判せざるを得ないのでそこがつらいところかなと思いました。
 問題としては不動産登記法で写しは誰でも交付してもらうというところで4)は適切を選びそうですね。

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筆界特定に関わる機会があれば、解きやすかったと思います。
筆界特定を初めて知った、という方も多いでしょうけれども、この機会に理解を深めて下さいね。

お書きいただいたとおり、筆界特定で納得いかない場合は、やはり裁判で決着することになりますね。
ただ、筆界特定制度による判断が裁判上の強力な証拠となるため、筆界特定の経緯に問題がない限りは、筆界特定の結果がひっくり返されることはないのかな、と思います。

1級学科では選択肢は4つありますが、その中で「正解はこれだ」と絞り込める点があれば、他の選択肢が分からなくても正解を導けますね。
4択問題は、こういうときありがたいですね(笑)


今週の問題の解答も、ただいま募集中です。
皆様からの解答をもとに、ワンポイントの解説も私から加えていきますので、皆様からの解答をお待ちしています!

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    2018年1月 FP技能士1級学科 基礎編 問45(一部改題)
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遺産分割協議書に関する次の記述のうち、それぞれ適切/不適切のいずれかを答えるとともに、あなたがFPとなったつもりで一言程度、関連する補足説明を加えてみてください。


1) 被相続人が生前に銀行に預け入れていた預金は、遺産分割の対象とならず、相続人に法定相続分で当然に分割されるものであるため、相続人が相続預金を引き出す際、自己の法定相続分までであれば遺産分割協議書が求められることはない。


2) 共同相続人間で法定相続分とは異なる割合で成立した遺産分割協議に基づき、不動産を取得した相続人が相続登記をする場合、登記原因証明情報として遺産分割協議書を登記申請書に添付する必要がある。


3) 遺産分割にあたって、相続財産を現物で取得した相続人が、他の相続人に対して代償財産を交付する場合、代償財産の支払期日や支払方法などを記載した遺産分割協議書を公正証書により作成する必要がある。


4) 遺産分割協議書に共同相続人全員が署名・捺印し、遺産分割協議が成立しても、その内容に不服がある相続人は、協議成立後1年以内に限り、家庭裁判所に分割の調停や審判を請求することができる。



【余力がある方向けの、ワンランクアップ追加問題(任意回答)】

一般の方にも分かるよう、あなたがFPになったつもりで簡単に説明して下さい。
※これを説明できるかが、本問を得点する上での大きなポイントとなります!



【一言メッセージ(質問、言いたい事、FP体験談、なんでもOK!任意回答)】



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━(問題ここまで)━━━


今回の問題は、各選択肢の文章が長いです。
各内容をしっかり理解の上、解答してみて下さいね。
もし分からない問題があったら、がんばって調べて答えを出してみましょう!


【解答方法】
■メールマガジンをお読みの方:
このメールに返信のうえ、上記の問題文中に解答を記入して送信して下さい。
メールの返信ボタンを押すと、メールの宛先が publisher.mag2.com のドメインになっている場合があります。
それでも、私のところにメールが届きますのでご安心ください。

■ブログ、facebook、ツイッターなどでこの問題をご覧の方:
お手数ですが、当勉強会の公式サイトのお問い合わせページから、メールで解答をお送りください。
メール本文に、上記問題文と解答をご記入の上、ご送信ください。
お問い合わせページ:https://money-study.net/contact.htm

■その他
皆様からの解答は、次の日曜日の23:59まで受付します。
メールでいただいた皆様からの解答には、直接のお返事は差し上げませんが、
次回のメールマガジンにて解答、お返事を差し上げています。
解答とお返事の配信は、次の火曜日を予定しています。



それでは、皆様からの積極的な解答を、お待ちしています!
 

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■ 今後の勉強会の開催予定
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●3/17(土) 難関FP1級学科を乗り越えるための合格ガイダンス会

<姉妹サイト:FPスキル実践活用勉強会のご案内>
試験勉強で得た知識を発揮し、FPの実務力を高める内容を扱っています。
FPの方、FPを目指す方が集まる懇親会もあります。
●3/23(金) FP相談やってみよう:投資の損失で老後不安を抱えた相談者編
●4/22(日) 家計シミュレーションソフトで損をしない住宅購入・住み替えプランを立ててみよう
●4/22(日) 金融商品販売でなく、顧客から報酬をいただく資産運用ビジネスにチャレンジしよう

参加申し込み、勉強会の詳細はこちらから:
https://money-study.net/1fp/session/
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2018年03月15日

「難関FP1級学科を乗り越えるための合格ガイダンス会」最終のご案内です!

さて、いよいよ開催があさってとなりました「難関FP1級学科を乗り越えるための合格ガイダンス会」の、最後のご案内をさせていただきます。

 
難関のFP1級学科試験の合格に向けて、役立つ学習法をご紹介したり、合格者とのパネルディスカッションもある、FP1級をテーマにしたとても貴重な勉強会です。

15名近くの方にお申込いただいてますが、まだ定員まで余裕があります。
参加申し込みは引き続き受付中です。
参加希望の方は、下記URLよりお申し込み下さいね。
https://money-study.net/1fp/session/

 
当勉強会は、インターネットで情報提供をしているだけではありません。
FP1級合格を目指す皆様とお会いし、合格を応援する取り組みを行っています。
次回受験される方だけでなく、今後の受験を検討されている方も、ぜひこのガイダンス会をご活用くださいね。

参加申込をされた方には、当日のご案内をメールにてお送りしています。
メールのご確認を、お願いいたします。
参加申込をしたのにメールが届いていない方がいらっしゃいましたら、至急下記ページより、勉強会スタッフまでお問い合わせください。

【お問い合わせのページ】
https://money-study.net/contact.htm

 
ご案内は以上です。皆様のご参加を、お待ちしております!
私たちと一緒に、合格目指して頑張りましょう!
 

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■ 今後の勉強会の開催予定
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2018年03月14日

FP1級通信添削.6:遺産分割協議書に関する問題

毎週恒例の、FP1級学科試験の通信添削です。

私から問題をお出ししますので、皆様からの積極的に解答をお待ちしています!
ラジオの読者投稿コーナーのような企画だと思っていただけると嬉しいです。
翌週に、皆様から頂いた解答をご紹介しながら、正解と解説をお届けします。

CFP試験にも対応していますので、CFPを目指す方もご活用くださいね。
全員で楽しみながら、1級・CFP対策と、金融知識の向上を目指しましょう!
高得点を狙うための視点・取り組みも、身につきますよ!

それでは、本日のお題となる問題は、こちらです。


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    2018年1月 FP技能士1級学科 基礎編 問45(一部改題)
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遺産分割協議書に関する次の記述のうち、それぞれ適切/不適切のいずれかを答えるとともに、あなたがFPとなったつもりで一言程度、関連する補足説明を加えてみてください。


1) 被相続人が生前に銀行に預け入れていた預金は、遺産分割の対象とならず、相続人に法定相続分で当然に分割されるものであるため、相続人が相続預金を引き出す際、自己の法定相続分までであれば遺産分割協議書が求められることはない。


2) 共同相続人間で法定相続分とは異なる割合で成立した遺産分割協議に基づき、不動産を取得した相続人が相続登記をする場合、登記原因証明情報として遺産分割協議書を登記申請書に添付する必要がある。


3) 遺産分割にあたって、相続財産を現物で取得した相続人が、他の相続人に対して代償財産を交付する場合、代償財産の支払期日や支払方法などを記載した遺産分割協議書を公正証書により作成する必要がある。


4) 遺産分割協議書に共同相続人全員が署名・捺印し、遺産分割協議が成立しても、その内容に不服がある相続人は、協議成立後1年以内に限り、家庭裁判所に分割の調停や審判を請求することができる。



【一言メッセージ(質問、言いたい事、FP体験談、なんでもOK!任意回答)】



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━(問題ここまで)━━━


今回の問題は、各選択肢の文章が長いです。
各内容をしっかり理解の上、解答してみて下さいね。
もし分からない問題があったら、がんばって調べて答えを出してみましょう!


【解答方法】
■メールマガジンをお読みの方:
このメールに返信のうえ、上記の問題文中に解答を記入して送信して下さい。
メールの返信ボタンを押すと、メールの宛先が publisher.mag2.com のドメインになっている場合があります。
それでも、私のところにメールが届きますのでご安心ください。

■ブログ、facebook、ツイッターなどでこの問題をご覧の方:
お手数ですが、当勉強会の公式サイトのお問い合わせページから、メールで解答をお送りください。
メール本文に、上記問題文と解答をご記入の上、ご送信ください。
お問い合わせページ:https://money-study.net/contact.htm

■その他
皆様からの解答は、次の日曜日の23:59まで受付します。
メールでいただいた皆様からの解答には、直接のお返事は差し上げませんが、
次回のメールマガジンにて解答、お返事を差し上げています。
解答とお返事の配信は、次の火曜日を予定しています。



それでは、皆様からの積極的な解答を、お待ちしています!
 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 今後の勉強会の開催予定
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●3/17(土) 難関FP1級学科を乗り越えるための合格ガイダンス会

<姉妹サイト:FPスキル実践活用勉強会のご案内>
試験勉強で得た知識を発揮し、FPの実務力を高める内容を扱っています。
FPの方、FPを目指す方が集まる懇親会もあります。
●3/23(金) FP相談やってみよう:投資の損失で老後不安を抱えた相談者編
●4/22(日) 家計シミュレーションソフトで損をしない住宅購入・住み替えプランを立ててみよう
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https://money-study.net/1fp/session/
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2018年03月13日

FP1級通信添削.5の解答:筆界特定制度に関する問題

前回の、FP1級通信添削の解答・解説をお届けします。
今回のお題となる問題は、こちらでした。

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    2018年1月 FP技能士1級学科 基礎編 問34(一部改題)
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筆界特定制度に関する次の記述のうち、それぞれ適切/不適切のいずれかを答えるとともに、あなたがFPとなったつもりで一言程度、関連する補足説明を加えてみてください。


1) 筆界特定制度は、筆界特定登記官が土地の筆界の現地における位置を特定する制度であり、筆界特定により各土地の所有者が有する所有権の及ぶ範囲が確定する。


2) 隣接する土地との筆界は、筆界特定制度によらずに、各土地の所有者同士が合意のうえ、連名による公正証書等による書面により変更することもできる。


3) 隣接する土地との筆界について筆界特定の申請をする場合、あらかじめ隣接する土地の所有者の承諾を得た場合を除き、各土地の所有者が共同して申請をしなければならない。


4) 筆界特定書の写しは、隣地所有者などの利害関係を有する者でなくても、対象となった土地を管轄する登記所においてその交付を受けることができる。


【余力がある方向けの、ワンランクアップ追加問題(任意回答)】

筆界特定制度は、どのようなメリット・意義がある制度でしょうか?
一般の方にも分かるよう、あなたがFPになったつもりで簡単に説明して下さい。
※これを説明できるかが、本問を得点する上での大きなポイントとなります!



【一言メッセージ(質問、言いたい事、FP体験談、なんでもOK!任意回答)】



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━(問題ここまで)━━━


「筆界」なんて、FP1級を受験されるほとんどの方ですら、なじみのないものではないでしょうか。
初めて聞く言葉を出題されたら、手も足も出ない・・・という状況になりますよね。

でも、FP6分野と関連ある内容ですから、初めて見る言葉もしっかり学ぶ!
そして、どんなときに役立つのか、どういう方の困りごとを解決できる知識となるのか、も考えながら勉強する!
という姿勢で、日々学習を積んでいただければと思います。

それでは、皆様から頂いた解答を、ご紹介していきますね。


■お寄せいただいた解答
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1)不適切
1)所有権は特定しない

2)不適切
2)所有者同士が合意しても変更できない

3)不適切
3)隣接する所有者の一方または共同で申請できる

4)適切
4)筆界が特定されると、登記所で筆界特定書が公示(保管)され、利害関係のない人でも、筆界特定書の写しを交付してもらえる。

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解答ありがとうございます。
選択肢4が適切で、それ以外は不適切が正解ですね。

1)は、ご解答いただいた通り、所有権を特定するものではありませんね。
筆界特定制度は、選択肢にあるとおり「土地の筆界の現地における位置を特定する」という効果だけを持つものです。
分かりやすく言い換えると、登記されている土地と土地との境界線(=筆界)が、現実に地面上のどこに相当するの?という疑問をはっきりさせる制度、ということですね。

2)も解答いただいた通り、所有者同士で合意変更できません。
筆界を変更したければ、登記による方法でしか認められていません。
そもそも筆界というのが、登記上の土地と、そのお隣にある登記上の土地との、境界線という意味ですからね。

3)も解答いただいた通りで、筆界に接する土地のどちら側でもよいので、その一方の所有者が申請すればOKです。
なお、土地の所有者に限らず、その相続人の申請も認められています。
ちなみに、一方の所有者が申請した後、筆界の反対側の土地の所有者には、筆界特定が行われることが通知されます。筆界特定は、この両者に関係することですから、当然の措置といえますね。

4)の記述は正しいですね。
筆界特定が行われたことを示す筆界特定書は、だれでも写しの交付を受けることができます。
なので、これからその土地を購入しようとする人も、事前に見ることができるわけですね。
また、筆界特定が行われたことは、登記簿の表題部にも記録され、そこから知ることもできますよ。



では、次の方の解答をご紹介します。

■お寄せいただいた解答
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1) 筆界特定制度は、筆界特定登記官が土地の筆界の現地における位置を
特定する制度であり、筆界特定により各土地の所有者が有する所有権の
及ぶ範囲が確定する。
→不適切。土地の筆界を明らかにするための制度なので所有健の及ぶ範囲は筆界特定により確定しない。

2) 隣接する土地との筆界は、筆界特定制度によらずに、各土地の所有者
同士が合意のうえ、連名による公正証書等による書面により変更することも
できる。
→不適切。筆界は公法上の境界のため、所有者同士の合意により変更することはできない。


3) 隣接する土地との筆界について筆界特定の申請をする場合、あらかじめ
隣接する土地の所有者の承諾を得た場合を除き、各土地の所有者が共同して
申請をしなければならない。
→不適切。共有の場合は共有者が単独で申請できる。


4) 筆界特定書の写しは、隣地所有者などの利害関係を有する者でなくても、
対象となった土地を管轄する登記所においてその交付を受けることができる。
→適切。誰でも手数料を納付してして筆界特定書等の写しの交付を請求できる。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

解答いただき、ありがとうございました。
適切/不適切の回答は、あっていますね。

1)は前の方のところで解説しました通り、筆界特定制度には、あくまでも筆界を特定する意味しか持っていません。
所有権の範囲は、当事者同士で決めればよいことですね。

2)も解説いただいたとおりで、あっていますね。
筆界を変更したければ、登記によって変更することとなります。

3)ですが、前の方のところで解説した内容を、まずは参考にしてください。
この選択肢では、共有について問う問題ではなく、筆界のどちらに接している所有権者からも申請できる、ということを知っているかどうかを問う問題になっています。
ちなみに、共有の場合には、ご説明いただいたとおり、共有者のだれか一人が、単独で行うことができます。
そのため、分譲マンションを購入した区分所有者も、マンションの土地の筆界特定を申請できるというわけです。

4)は解答いただいた通りあっていますね。
前の方のところで書いた内容も、参考にしてください。



筆界とは、なかなか難しい概念ではありますが、難しいものを難しいままとらえると、理解したようなできてないような・・・という微妙な気分になりますよね。
でも、筆界特定制度について詳しくわかりやすく説明したサイトがありますので、ご紹介します。


法務省 筆界特定制度
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji104.html

政府広報オンライン 筆界特定制度
https://www.gov-online.go.jp/useful/article/201112/3.html

東京法務局 筆界特定制度に関する“よくある質問”
http://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/static/hikkai-qanda.html


有料無料を含め、FP1級対策教材より、はるかに分かりやすく多くの情報が掲載されています。
1級合格においては、こういう本家サイトともいえるところから、体系的に学んでおくことが大切です。
過去問をアレンジされても、対応しやすくなりますからね。


本日の解説は以上です。
ワンランクアップ問題の解答解説と、いただいた一言コメントは、今週どこかで別途ご紹介のうえ、私からもコメントをお返ししたいと思っています。

次の問題は明日にお送りしますので、皆様からの解答をお待ちしています!

いよいよガイダンス会の開催が、今週末となりました。
まだまだ参加者募集中です!
合格者の方から、合格までの体験談をお話しいただくパネルディスカッションもありますので、ご都合付く方はぜひお越しくださいね!
詳細は、下記をご覧ください。
 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 今後の勉強会の開催予定
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●3/17(土) 難関FP1級学科を乗り越えるための合格ガイダンス会

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●4/22(日) 家計シミュレーションソフトで損をしない住宅購入・住み替えプランを立ててみよう
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